Producción y financierización de complejos inmobiliario-turísticos en el Sur Global: Nuevos negocios y estrategias en el Nordeste brasileño y el Caribe mexicano
Palabras clave:
Producción del espacio, financiarización, urbanización, inmobiliario-turístico, Sur GlobalResumen
La financierización acelera el proceso de producción espacial y opera en los complejos inmobiliario-turísticos, permitiendo la gestión de los espacios de ocio como activos financieros. Los nuevos negocios y estrategias del inmobiliario-turístico garantizan la posibilidad de fraccionar el capital y ampliar la captación de rentas inmobiliarias. El inmobiliario-turístico es considerado por su producción y financierización, constituyendo y expandiendo valores y objetos urbanos. Las asociaciones corporativas del sector inmobiliario-turístico, los frentes de negocios inmobiliarios de las cadenas hoteleras internacionales y la producción de grandes complejos inmobiliario-turísticos en el Caribe mexicano y en el Nordeste brasileño muestran el crecimiento de la convergencia entre el sector inmobiliario y el turismo en el Sur Global, cada vez más afianzado por el proceso de financierización de la producción del espacio.
Descargas
Citas
Aledo Tur, A. (2008). De la tierra al suelo: la transformación del paisaje y el nuevo turismo residencial. Arbor, 184(729), 99–113. https://doi.org/10.3989/arbor.2008.i729.164
Artigues, A; Rullan, O (2007). Nuevo modelo de producción residencial y territorio urbano disperso (Mallorca, 1998-2006). Scripta Nova, vol. XI, nº 245 (10). https://www.ub.edu/geocrit/sn/sn-24510.htm
Biagi, B; Lambiri, D; Faggian, A (2021). The effect of tourism on the housing market. In: SIRGY, M. & PERDUE, R. (eds.) Handbook of tourism and quality-of-life research, p. 635-652. DOI: 10.1007/978-94-007-2288-0_36
Castillo Pavón, O., y Villar Calvo, A. (2014). El Estado y la política de los polos turísticos de desarrollo: el caso de Cancún, México. Revista De Urbanismo, 16(31), Pág. 18–36. https://doi.org/10.5354/ru.v16i31.33059
Chesnais, F (1996). A mundialização do capital. São Paulo: Xamã.
Conroy, S.J., Milosch, J.L (2011).. An Estimation of the Coastal Premium for Residential Housing Prices in San Diego County. J Real Estate Finan Econ 42, 211–228 https://doi.org/10.1007/s11146-009-9195-x
Cruz, R (2003). Introdução à Geografia do Turismo. São Paulo: Roca.
Simancas Cruz, M. (2019). Especulación urbanística y burbuja inmobiliaria en espacios litorales: factores explicativos del tercer boom turístico de Canarias. Cuadernos de Turismo, (43), 471–497. https://doi.org/10.6018/turismo.43.18
Cunha, G (2023). Metropolização litorânea no Nordeste brasileiro: a era dos complexos imobiliário-turísticos e a produção do espaço. Tese de Doutorado. Fortaleza, Universidade Federal do Ceará, http://repositorio.ufc.br/handle/riufc/74849
Dantas, E; Ferreira, A; Livramento, M. C. (2010) Turismo e imobiliário nas metrópoles. Rio de Janeiro: Letra Capital.
Escorihuela, I (2019). El derecho a la vivienda frente a la financiarización y el turismo masivo: experiencias. Papeles de relaciones ecosociales y cambio global, nº 148, p. 61-70. https://dialnet.unirioja.es/servlet/articulo?codigo=7258201
Espinosa-Coria, H. (2013). El origen del proyecto turístico Cancún, México: Una valoración de sus objetivos iniciales a 42 años de su nacimiento. LiminaR, 11(1), 154-167. Recuperado en 17 de julio de 2024, de http://www.scielo.org.mx/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S1665-80272013000100011&lng=es&tlng=es.
Fields, D., & Uffer, S. (2016). The financialisation of rental housing: A comparative analysis of New York City and Berlin. Urban Studies, 53(7), 1486–1502. https://www.jstor.org/stable/26151125
Gaja, I; Díaz, F (2008). El ´tsunami urbanizador’ en el litoral mediterráneo. El ciclo de hiperproducción inmobiliaria 1996-2006. Scripta Nova. Revista Electrónica de Geografía y Ciencias Sociales, vol. XII, nº. 270 (66). https://revistes.ub.edu/index.php/ScriptaNova/article/view/1491
Gascón, J.; Milano, C (2018). Tourism, Real Estate Development and Depeasantisation in Latin America. European Review of Latin American and Caribbean Studies, n. 105, p. 21-38. DOI: 10.18352/erlacs.10313
Guironnet, A., Attuyer, K., & Halbert, L. (2016). Building cities on financial assets: The financialisation of property markets and its implications for city governments in the Paris city-region. Urban Studies, 53(7), 1442-1464. https://doi.org/10.1177/0042098015576474
Harvey, D (2018). A loucura da razão econômica: Marx e o capital no século XXI. São Paulo: Boitempo.
Hiernaux-Nicolas, D (2005). La promoción inmobiliaria y el turismo residencial: el caso mexicano. Scripta Nova, vol. IX, n. 194. https://revistes.ub.edu/index.php/ScriptaNova/article/view/922
Inoue, Y.; Lee, S (2011). Effects of different dimensions of corporate social responsibility on corporate financial performance in tourism-related industries. Tourism Management, n. 32, p. 790-804. https://doi.org/10.1016/j.tourman.2010.06.019
Lefebvre, H (2001). O direito à cidade. São Paulo: Centauro.
Lefebvre, H (1972). La revolución urbana. Alianza Editorial: Madrid.
Lencioni, S. (2014). Reestruturação imobiliária: uma análise dos processos de concentração e centralização do capital no setor imobiliário. EURE (Santiago), 40(120), 29-47. https://dx.doi.org/10.4067/S0250-71612014000200002
Leopoldo, E (2013). Metropolização Litorânea: produção dos espaços dos lazeres e mercado imobiliário. Dissertação de Mestrado. Fortaleza, Universidade Estadual do Ceará.
Leopoldo, E (2016). Da economia urbano-industrial à economia metropolitano-financeira. Mercator, n. 15 (4), p. 7-14. https://doi.org/10.4215/RM2016.1504.0001
Leopoldo, E. (2017). Financeirização imobiliária e metropolização regional: o Alphaville na implosão-explosão da metrópole. Tese de Doutorado, Faculdade de Filosofia, Letras e Ciências Humanas, Universidade de São Paulo, São Paulo. doi:10.11606/T.8.2019.tde-22022019-172326
Loloum, T.; Aledo, A (2018). La fabrique d’un boom immobilier-touristique. Norois, n. 247. https://doi.org/10.4000/norois.6439
Martínez, A; Ferreira, A (2010). El turismo de segundas residencias en Cancún y la Riviera Maya: una visión panorámica de su evolución al inicio del milenio. In: HIERNAUX-NICOLAS, D. (ed.) Las segundas residencias en Mexico. Madri: Plaza y Valdés Editores.
Moraes, A (2007). Contribuições para a gestão da zona costeira do Brasil: elementos para uma geografia do litoral brasileiro. São Paulo: Annablume.
Nicholls, S.; Crompton, J (2007). The impact of a golf course on residential property values. Journal of Sport Management, n. 21(4), p. 555-570.
Nicolaides, A (2017). The challenges of Real Estate Tourism (RET) in South Africa. African Journal of Hospitality, Tourism and Leisure, n. 6 (3).
Ohlan, R (2017). The relationship between tourism, financial development and economic growth in India. Future Business Journal, n. 3 (1), p. 9-22. https://doi.org/10.1016/j.fbj.2017.01.003
Pereira, A.; Dantas, E (eds.) (2021). Espacialidades Turísticas: do regional ao global. Rio de Janeiro: Letra Capital.
Pereira, A (2020). Coastal Resorts and Urbanization in Northeast Brazil. Basel, Switzerland: Springer International Publishing. https://link.springer.com/book/10.1007/978-3-030-46593-3
Pereira, A.; Dantas, E (2008). Veraneio Marítimo na Metrópole: o caso de Aquiraz, Ceará-Brasil. Sociedade & Natureza,, v. I, p. 93-106. https://doi.org/10.1590/S1982-45132008000200006
Rodríguez López, E., y López Hernández, I. (2021). Del auge al colapso. El modelo financiero-inmobiliariode la economía española (1995-2010). Revista De Economía Crítica, 2(12), 39–63. Recuperado a partir de https://www.revistaeconomiacritica.org/index.php/rec/article/view/544
Rolnik, R (2015). Guerra dos lugares: a colonização da terra e da moradia na era das finanças. São Paulo: Boitempo.
Salinas Arreortua, L. (ed.) (2021). Financiarización y mercado inmobiliario en México y América Latina. Ciudad de México: Ediciones Monosílabo.
Santos, M (1993). A urbanização brasileira. São Paulo: Hucitec.
Scott, A. J. (2022). The constitution of the city and the critique of critical urban theory. Urban Studies, 59(6), 1105-1129. https://doi.org/10.1177/00420980211011028
Silva, A. F. C. da, y Ferreira, A. L. de A. (2012). Dinâmica imobiliária e turismo: novas relações, novos riscos. Cadernos Metrópole, (18). Recuperado de https://revistas.pucsp.br/index.php/metropole/article/view/8732
Silva, N. G. de S., & Queiroz Pereira, A. (2021). Da vila pesqueira ao complexo turístico imobiliário: práticas espaciais na transformação do litoral metropolitano. Ateliê Geográfico, 15(3), 49–66. https://doi.org/10.5216/ag.v15i3.69192
Storper, M., & Scott, A. J. (2016). Current debates in urban theory: A critical assessment. Urban Studies, 53(6), 1114-1136. https://doi.org/10.1177/0042098016634002
Tileaga, C.; Nitu, O.; Nitu, C (2015). Economical-financial crisis and the tourism: Trends in the crisis period. Studies in Business and Economics, n. 10 (1), p. 146-155. https://ideas.repec.org/a/blg/journl/v10y2015i1p146-155.html
Viver, J (2019). (No) Todo es mercantilizable El entramado financiero en el sector del turismo. Observatori del Deute en la Globalització (ODG). Barcelona, España. https://odg.cat/es/publicacion/finanzas-sector-turismo/
Wong, P.; Higgins, D.; Wakefield, R (2017). Foreign real estate investment, residential tourism and the Australian residential property Market. International Journal of Housing Markets and Analysis, n. 10 (5), p. 586-606. https://www.emerald.com/insight/content/doi/10.1108/IJHMA-01-2017-0007/full/html?skipTracking=true
Zhang, H., & Yang, Y. (2021). Does Tourism Contribute to Real Estate Boom? A DSGE Modeling in Small Open Economy. Journal of Hospitality & Tourism Research, 45(1), 257-279. https://doi.org/10.1177/1096348020932993.
Źróbek-Różańska, A.; Zielińska-Szczepkowska, J (2014). Spatial and real estate management conditionings of tourism sector development. Real Estate Management and Valuation, n. 22 (2), p. 80-85. https://sciendo.com/article/10.2478/remav-2014-0019
Descargas
Publicado
Cómo citar
Número
Sección
Licencia
Derechos de autor 2024 Revista de Geografía Norte Grande
Esta obra está bajo una licencia internacional Creative Commons Atribución 4.0.
